О том, что Киев представляет собой целый конгломерат индивидуумов, пытающихся продать квартиру без посредников, знает, пожалуй, каждый риелтор. Эти собственники вывешивают свои объявления на специализированных сайтах, в различных социальных сетях и газетах. Кто-то честно признается, что не хочет платить агенту его комиссию, кто-то начинает пространственно рассуждать о мошенниках, непрофессиональном подходе к работе со стороны маклера и отсутствии каких-либо гарантий, но суть остается прежней. Продажа недвижимости без посредников очень трудоемкое занятие. У продавца просто нет денег на посредника. Вернее, они есть, но хозяин думает, что сможет сэкономить. Но реальность диктует другое.
Предположим, что счастливый собственник известил всех своих друзей на Фейсбуке о своем намерении продать квартиру без посредников. Кто-то из них сделает перепост, кто-то даже не заметит этой информации, и лишь маленькая часть всей френдзоны поинтересуется стоимостью объекта. Не факт, что цена обрадует потенциального покупателя, до просмотра дело может не дойти. Т.е. шансы найти клиента с помощью только социальных сетей малы. Согласитесь, что недвижимость обычно ищут на специализированных ресурсах, на Фейсбуке или ВКонтакте подходящий вариант можно найти только случайно. Там нет никакой особой сортировки по параметрам, что сильно затрудняет поиска. Плюс такого самостоятельного хозяина обязательно начнут атаковать риелторы, черпающие информацию на подобных сайтах. Конечно, до массового обзвона дело, наверное, не дойдет, но нервы собственнику потреплют основательно.
Если же хозяин решил продать квартиру без посредников с помощью самых известных досок бесплатных объявлений, то здесь его ждет еще большее разочарование. Телефон такого продавца моментально попадет во все агентства недвижимости его региона. Звонить будут все. Можно ругаться, но это бесполезно. Некоторые из владельцев жилья сдаются уже на этом этапе и соглашаются сотрудничать с риелторам, но кто-то идет до конца.
Он начинает показывать объект якобы потенциальным покупателям. Только вот потом эти клиенты вдруг начинают превращаться в посредников или вообще без спроса выставляют объект во всевозможных базах. Кстати, обычно в таких объявлениях цена указывается значительно ниже той, что просит за нее владелец. Начинается чехарда. Собственник перестает управлять ситуацией, а жилье продолжает простаивать. Время уходит. А ведь все могло бы быть иначе, если бы человек решил бы не искать клиентов самостоятельно, а обратиться только в одно нормальное агентство недвижимости. Если с вашим жильем работает только один толковый риелтор, оно продастся быстро и по вполне приемлемой цене.
