Уберечь земельные участки от теневых схем приватизации и разбазаривания может свободная продажа и открытые аукционы. Это особенно актуально для лакомого куска украинской собственности — сельхозугодий.
Земля ещё не стала товаром — а за неё уже предлагают деньги. Телеканал "Интер"
Уже в следующем году такая земля может стать товаром. Владеть ею смогут только украинцы, к тому же — законопроект "О рынке земли" закрывает доступ к покупке земли бизнесу, в том числе фермерам. Аграрии от новаций власти не в восторге. Они опасаются, что участки всё равно попадут в руки к бизнесменам. И подзабытое слово "помещик" опять станет актуальным.
В Белоцерковском районе Киевской области одни из самих плодородных черноземов. Невспаханного поля здесь не найти. За землю ведутся настоящие боевые действия. И если появится возможность купить ее, желающих будет в избытке.
Земля ещё не стала товаром — а за неё уже предлагают деньги, рассказывает фермер Павел Волынец. Но предложения назойливых покупателей не рассматривает.
Зарабатывать надо земледелием, а не продажей участков, считает аграрий. К тому же суммы предлагают незначительные. Шестнадцать тысяч гривен за четыре гектара отменного чернозёма — это грабёж, возмущается Павел.
Павел Волынец — глава фермерского хозяйства:
Все люди посмеялись с этого, потому что с такой площади можно за год эти деньги заработать. Это не деньги за нашу землю.
Однако семь миллионов крестьян, имеющих земельные наделы, должны иметь выбор, уверены чиновники. Земля — их собственность, а Конституция гарантирует право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В законопроекте "О рынке земли" предусмотрено, что покупателем может стать частное лицо с украинским паспортом или государство. При этом первоочередное право на покупку получит именно государство, и лишь затем — гражданин.
При чём в одни руки планируют продавать не более тысячи гектаров в горных районах. Для степи и лесостепи хотят установить лимит в две тысячи гектаров. И немного меньше — для Полесья.
Перед бизнесом чиновники зажгли красный свет. Дескать, чтобы не скупили чернозёмы на корню.
Сергей Салиенко — директор департамента госагентства земельных ресурсов Украины:
Не дать обезземелить крестьянина, то есть не оставить крестьянина без земли. А дальше пусть он делает сознательный выбор. Или он осознанно, через некоторое время, все-таки продаст свой участок более эффективному собственнику, или он будет рантье. Что плохого в слове рантье, когда он сдает свой участок в аренду?
Но за аренду участков в Украине платят копейки, сетует крестьянин Александр Кучмет. За свои четыре гектара он получает от арендатора 1600 гривен в год.
Александр Кучмет — житель села Ивановка:
Договір, звісно, не вигідний, але строк цього договору до 15-го року. Тоді не було вибору.
Поэтому устоять перед искушением продать землю очень сложно.
Александр Кучмет — житель села Ивановка:
В селі можуть продати свої паї люди, які скажімо так, не в змозі її обробляти, вже старенькі люди.
Чиновники подсчитали, что людей, которые не могут или не хотят работать на своих участках, в Украине более миллиона. В целом у них четыре миллиона гектаров. Эти лакомые куски скупят в первую очередь, прогнозируют эксперты. Потенциальных покупателей можно разделить на два вида.
Владимир Лапа — директор ассоциации "Украинский клуб аграрного бизнеса":
Цей законопроект спрямовує земельні ресурси у два русла. Перше — це одержавлення землі. Або буде створена, дійсно, така нова каста поміщиків, які будуть володіти земельними угіддями і пропонувати їх здавати в оренду сільськогосподарським підприємствам.
А ведь земля нужна именно сельхозпроизводителям. Но они — юридические лица, то есть бизнесмены, и в законопроекте продажа земли для них не предусмотрена. Как следствие — аграрии не смогут привлечь дополнительные кредитные ресурсы или инвестиции. В то же время отечественный агрокомплекс остро нуждается в развитии.
Мария Колесник — аналитик консалтинговой компании:
Якщо не прийде інвестор, відповідно, не буде коштів, і не буде розвитку цієї галузі. А без розвитку ми не можемо казати, що будуть якісь надврожаї і ми будемо вирощувати більше зерна.
В высших эшелонах власти единого мнения о земельной реформе, похоже, нет. Несмотря на жёсткую позицию профильного ведомства, в окружении президента заявляют о том, что землю всё же надо продавать иностранцам. Да и сам глава государства не устает повторять, дескать в сёла нужно привести эффективного собственника.
Виктор Янукович:
Ми запроваджуємо ринок землі для того, щоб стимулювати не спекуляції, а виробництво. Забезпечити рівні умови доступу до цього ринку вітчизняних та іноземних субєктів господарювання. Для того, щоб земля перебувала у найбільш ефективного господаря.
Разрешат ли иностранным гражданам покупать украинские сельхозугодия — пока не известно. Но то, что иностранцы испытывают чрезвычайный интерес к нашим чернозёмам, не секрет. Фермер Павел Волынец вспоминает, как несколько лет назад, гостившие у него французские аграрии, вывозили грунт в качестве сувенира.
Павел Волынец:
Они просто вот эту землю, берут набирают в кульки себе, для того чтобы показать на родине, какого качества может быть грунт. Они такого просто не видели.
В чьи же руки попадут плодородные чернозёмы — станет известно уже в ближайшие месяцы. Земельную реформу собираются узаконить до конца первого полугодия. А в следующем году — земля уже должна стать товаром, настаивают власти.
Артем Алешин,Никита Исайко
