Ранее совершенно недоступная простому смертному, недвижимость Испании по цене стала сегодня гораздо ближе. И многие хотят обладать собственной «летней дачей» на берегу Средиземного моря. Что же нужно учитывать, подыскивая жилую недвижимость в Испании?
Особенности приобретения жилья в Испании
Процесс покупки недвижимости в этой стране требует большой внимательности. Необходимо оценить состояние жилья, проведя подробную предконтрактную проверку. Очень важно, покупая жилье в Испании, убедиться в том, что продавец действительно владеет этой недвижимостью. Кроме того, у него не должно быть штрафов и обязательно наличие подтверждения регулярной оплаты налога IBI.
Также необходимо сделать запрос в учреждение градостроительства, чтобы выяснить, расположено ли приобретаемое вами жилье в разрешенной зоне. Составляя контракт, уточните, не планируется ли поблизости строительство, ведь впоследствии оно может ухудшить качество вашей жизни.
Изучая контракт, учитывайте следующие моменты:
- Цена недвижимости должна соответствовать заявленным условиям
- Предоплату вносят согласно документу купли-продажи, остальную же часть – после подписания договора у нотариуса
- В контракте должно быть детальное описание объекта
- В контракте оговаривается порядок передачи прав на жилье и ответственность сторон
Эти трудности можно легко миновать, если обратиться к специалистам надежного агентства недвижимости. Сегодняшний рынок недвижимости Испании очень удобно представлен компанией «Atlanta Real Estate». Специалисты www.atlanta-rea.com помогают клиентам согласовать условия сделки по покупке, продаже или аренде испанской недвижимости.
Клиентам агентства доступны квалифицированные консультации, касающиеся операций с недвижимостью. Кроме того, клиентам даются дельные рекомендации по сотрудничеству с банками, страховыми компаниями и юридическими учреждениями.
Услуги «Атланта Риа»
Полный пакет услуг агентства включает:
- Подбор недвижимости в сопровождении переводчика
- Содействие при заключении контракта
- Содействие при получении ипотечного кредита
- Содействие при получении NIE — налогового номера иностранца
- Открытие счета в банке Испании
Согласно прогнозам специалистов, 2014 год будет очень благоприятным для приобретения жилья в Испании, ведь эта страна — лидер по эмиграции, недвижимость там дешевеет. За последние годы власти страны максимально упростили процедуру приобретения недвижимости иностранцами. Обратившись в www.atlanta-rea.com, можно приобрести там жилье, даже не покидая своей страны. Открытость же рынка и доступность ипотечного кредитования делают Испанию очень перспективной и для аренды, и для приобретения жилья.
