Арендаторы покидают Москва-сити целыми этажами

 «Как-то поздней осенью я спрогнозировал, что район Москва-сити будет иметь vacancy rate примерно 30% в офисных зданиях к концу первого квартала 2015 года. Москва-сити идёт на опережение. Я знаю, у меня у самого там офис, – пишет российский бизнесмен Слава Рабинович на своей странице в «Фейсбуке».

– Я думаю, что vacancy rate уже, к середине первого квартала приближается… к 50%. В некоторых офисных зданиях арендаторы съезжают целыми этажами. Это, конечно, вызовет очередной кризис у девелоперов-застройщиков, которые до сих пор не расплатились за кредиты, взятые в середине 2000-х под строительство этих «небоскрёбов»-уродцев путинского розлива и шедевров пост-лужковского урбанизма, вкопанных в пост-советский пустырь с отсутствующей инфраструктурой. Отвратная строительная площадка гигантских размеров продолжает месить грязь с 2004-2005, и за десять лет даже не думала превращаться в ММФЦ.

Финансирующие банки очень скоро непременно возрадуются, и несказанно. В который раз. Потом возрадуются и их вкладчики. В который раз. Сегодня я был на обеде с клиентом, в ресторане в районе Патриарших прудов. Многие знают этот район и этот кластер хороших ресторанов. На весь ресторан мы были… ну… не одни, конечно. Было ещё человека три. Другие рестораны в этом районе – примерно то же самое. Ещё несколько месяцев назад на обед здесь нужно было бронировать столик за день, а год назад в некоторые было просто не попасть.

Сегодня в Москве был большой снегопад. Ну, реально очень большой снегопад. После таких снегопадов в Москве всегда – не обычно, а всегда – возникают 10-бальные пробки. Были ли в Москве пробки сегодня? Нет. Есть ли вообще пробки в Москве после Нового Года? Едва ли. Я такого не видел уже много лет.

Мои знакомые-экспаты в Москве отдали ребёнка в немецкий детский садик, полтора года назад. На второй год, этой осенью, они обнаружили, что группа детей уменьшилась на 70%. В других возрастных группах этого садика – то же самое. По данным ФМС, начиная с января 2014 года, Россию покинуло, как минимум, полмиллиона граждан стран Европы (за исключением стран экс-СССР, но включая Прибалтику), США, Канады, Австралии и Новой Зеландии.

Думаю, в этом году будет больше. Это при том, что их всего было полтора миллиона на начало 2014 года. Жги дальше, товарищ майор с хреновой характеристикой из ГДР. Даже Штази выплюнуло безтолковое хэлло».

Константин Зельфанов